（原标题：上海财瑞钞票评估有限公司对于上海证券交游所《对于对上海建科集团股份有限公司现款收购上海投资商议集团有限公司100%股权暨关联交游的问询函》之回复讲明）

上海财瑞钞票评估有限公司对于上海证券交游所《对于对上海建科集团股份有限公司现款收购上海投资商议集团有限公司100%股权暨关联交游的问询函》之回复讲明

上海建科集团股份有限公司于2024年11月12日收到上海证券交游所下发的《对于对上海建科集团股份有限公司现款收购上海投资商议集团有限公司100%股权暨关联交游的问询函》(上证公函【2024】3642号)。上海财瑞钞票评估有限公司对问询函关连问题进行了崇敬核查与落实，按照问询函的条目对所触及的事项进行了问题回复。

问题1：列示遥远股权投资、无形钞票的具体组成、账面价值、评估值等，并阐述大幅升值的原因及合感性

遥远股权投资 遥远股权投资评估价值为17,032.77万元，评估升值5,909.98万元，升值率53.13%。 主要升值原因：企业按照顾帐准则对遥远股权投资接管成本法计量，本次评估对纳入并表限度内的遥远股权投资实行举座企业价值评估才气，子公司企业历史年度的权略积蓄乘以股权比例细目评估升值3,328.51万元，用度化的无形钞票评估升值2,581.47万元。

主要升值公司：上海上咨开导工程商议有限公司、上海上咨工程造价商议有限公司。

无形钞票

无形钞票评估值为2,724.64万元，评估升值1,984.43万元。 主要升值无形钞票：专利及软件文章权、上咨品牌。

问题2：收益法评估下的主要参数确立及合感性

收入增长率

2024年至2029年策动收入增长率为16.17%、10.19%、5.45%、5.38%、5.15%、5.09%。

毛利率

2024年至2029年策动毛利率平均在43.14%支配，与历史平均水平接近，参考行业可比公司毛利率下跌趋势，毛利率策动具有合感性。

买卖利润率

2024年至2029年策动买卖利润率平均在6.80%支配，与历史平均水平接近，参考行业可比公司买卖利润率变动趋势，买卖利润率策动具有合感性。

折现率

接管加权平均成本成本订价模子（WACC），折现率为9.00%。

策动年限

收益年甩手为无穷期，明确的策动期时分n采选为5年。

问题3：斡旋问题(1)、(2)以及同业业可比公司案例，阐述最终登科钞票评估法看成评估设施的主要原因及合感性，本次关联交游的作价是否公允，是否可能毁伤上市公司利益

评估设施采选

接管钞票基础法的评估效力更合乎本次经济活动对应评估对象的价值内涵。

交游作价

上咨集团的交游作价48,781.80万元，市盈率为25.67倍，接近同业业可比上市公司最小值，交游作价具有合感性。

评估师核查见识： - 对于上咨集团遥远股权投资、无形钞票评估效力具有合感性； - 收益法评估下的主要参数及确立具有合感性； - 最终登科钞票基础法看成评估设施合理，交游的作价公允，有意于保护上市公司全体鼓吹的利益。