屋子啊，对每个东说念主来讲，那可王人是活命里缺不了的玩意儿。可这些年呢，咱中国的房地产商场可没少让东说念主辩论。你看啊，房价死高死高的，许多刚需的东说念主瞅着房价王人不敢往前迈一步。再瞅瞅，屋子王人多余了，那些开辟商还跟打了鸡血似的，一个劲儿地盖房。咋就出了这种事儿呢？闻明学者温铁军说的话，说不定就把真相给捅出来了。

屋子多得王人多余了，开辟商咋还……

“在建房呢？”许多东说念主王人被这个问题给难住喽。咱国度统计局独特据呢，到2020年底的本领，咱国度城镇住户住房领有率王人达到96%啦。这里头啊，有一套住房的住户占了58.4%，有两套或者更多住房的住户占了31.2%呢。瞅着这些数据，大略在说咱国度屋子多得很喽，开辟商们是不是该别建房了呢。

可试验上呢，开辟商们还在烈烈轰轰下盖屋子呢。这里头，到底藏着啥奥妙啊？

得先明显一个事儿，开辟商盖屋子可不是为了让住户有所在住，那等于奔着挣钱去的。这几十年啊，咱中国的房地产商场跟打了鸡血似的，一个劲儿猛涨，房价那是一个劲儿地转换高。就这样个情况，开辟商们呼呼啦啦全往房地产商场里扎，王人盼着盖屋子能捞一大笔呢。

嘿，那开辟商咋就能这样苟且把钱赚得手呢？这就得唠唠咱国度房地产商场的十分之处了。在咱这儿啊，地盘资源那然则回国度的，开辟商如果思盖屋子，就得从政府那处买地。政府出让地盘的本领呢，大多王人是用拍卖的秩序，谁出价高就归谁。这样一弄，地盘的价钱可不就一个劲儿往上升嘛，开辟商虽然就能随着捞平允了。

再说了，咱国度的金融政策在房地产商场那处可没少纵火烧山。为啥呢？为了让经济增长得快点儿，咱央行啊，降准降息王人搞了许多回了。这样一弄，钱就王人往房地产商场跑了。这些钱的资本低呀，就跟给开辟商送了一堆弹药似的，他们就有武艺高价拿地，屋子也卖高价了。

嘿，屋子王人多余了，咋就没让开辟商警觉呢？嗨，这主如果他们王人有那种“赌徒心态”。您思啊，往时好几十年了，咱国度的房地产商场就没怎么跌过。这些开辟商心里就谈判着，甭管咋样，唯有咬牙撑过一阵儿，房价详情还得涨且归。得嘞，就因为这，哪怕有屋子多余的风险，他们也一个劲儿地接着盖房。

可这种“赌徒心理”啊，夙夜有玩完的那一天。这几年呢，咱中国政府瞅出来房地产商场有点过于火爆了，就开动整出一系列主义来调控。就说限购、限贷、限价这些招吧，王人是为了把房价那股子疯涨的劲儿给摁住，好让房地产商场流露流露，回到正说念儿上来。

另外啊，咱国度政府可正用劲儿鼓吹住房租出商场发展呢，为啥呀？就为了能餍足大伙住房的需求呗。等以后啊，这租出商场老练起来了，那些开辟商可就有大艰难喽，竞争压力那不得嗷嗷大啊。这本领他们没辙了，就得转化发展计策，不行光思着卖房了，租房业务也得搞起来喽。

在这档子事儿里啊，开辟商可得认清格式喽，把那“赌徒心理”给扔得远远的，得感性地瞅着房地产商场。就这样着，他们才气够在往后的竞争里站得住脚呢。

无论怎么说吧，屋子多得王人多余了，可开辟商还一个劲儿地爱盖房呢，这里头的原因那可老多了。在我们国度政府的恬逸管控下啊，房地产这商场正慎重变得感性起来了。开辟商们可得认清场合，把那“赌徒心理”给扔一边儿去，要否则在以后的竞争里可没法儿混出个样儿来。

咱平方东说念主呐，瞅着房地产商场那股子摸不准的劲儿，可得保执流露的脑瓜儿。买房的本领啊，得照着自个儿的试验需求还有能掏出些许钱来挑，可别傻愣愣地随着别东说念主瞎跑。就这样着，咱才气在这幻化无常的房地产商场里站稳脚跟儿，不被拍倒在沙滩上。

嘿，咱就一块儿盼着吧，咱国度房地产商场那好意思好意思的异日哟！