华为爱搬家。

10月华为上海青浦练秋湖基地开动，年底前要参加2.8万东谈主，来岁至少要达到3万东谈主。

企业家伟业大，需要随着商场、研发的需求建分支机构。很合理的行为。

但是，长期被“cntl+x”走一通盘经济范畴的深圳，经得起这种GDP不断成棵拨走的么？

东莞？产业就更难说了，一个万亿级GDP的城市，经不起剪刀多咔嚓嚓几下的。

上海豪宅有20万单价新址日光的，深圳顶豪新址13万却要多卖泰半个月能力清掉。

这几许也跟中低端产业被“腾笼”，高端产业被摘走关系。

疫情以后，深圳GDP确还在狂飙，但是楼市低迷，几许跟“笼子里”空出来的位子太多，还看不出能换什么鸟进来关系。今天碗里照实还有饭，但是后天的饭还有几许就不知谈了。

东莞就更阻挠，疫后产业复苏很慢，各经济大镇东谈主气落索是肉眼能见，无边都不如深圳掌握区域。

好大儿被兼祧，嫡子被另立流派，岭南公府色彩难明。

华为立上海，不搞虚的。

占地约2400亩，建面206万平，总投资约110亿东谈主民币的华为练秋湖基地，定位的是“明天本领翻新中枢基地”，将承载涵盖海想芯片、5G与6G无线本领、智高手机、汽车以及数字动力范畴的商榷。

含金量就很高。

华为无线、末端、海想，三大研发总部进驻练秋湖。

进修秋风，无惧隆冬凌厉，每一次世界级计谋大转型时，华为都往外多走一步、建设新的hub中心。

从深圳科技园到坂田华为基地，华为完成了向专家企业的转型。

从坂田到东莞松山湖中心，华为完成了手机和5G业务的崛起。

从松山湖到上海青浦，汽车、芯片、东谈主工智能，当是华为的商场攻坚。

这也跟上海对“世界级数字科技标杆”的诉求，吻合着。

城市发展绝不动摇，老四样一经撑不起中国一线城市的地位。传统汽车、钢铁、石化、传统营业，让上海、广州都感受到新产业城市的背刺。

广州尤其阻挠，广汽特等踉跄，反不雅深圳比亚迪商场遍海表里。

上海，至少在集成电路（芯片）产业上，比珠三角实力强盛许多。2023年，上海集成电路产业限制达2289亿元，占比超20%位居寰球第一。

要是能借华为这种“新质出产力”的基因，洗一洗老工业的筋骨皮，那上海就能站不才个世纪的大门口第一滑了。

上海的新动力汽车产业链也很完好，国表里汽车巨头都在上海有所落子，比广州情况也好许多。

上海，然则有个“中国硅谷”梦呢。

一王人列队作念梦的还有北京、深圳、广州，暗暗随着作念梦的更有合肥、成都、武汉、重庆。

天然，华为青浦练秋湖基地，主要照旧先把华为金桥中心的迁往时，整合长三角各伟业务点，再搬一些深圳、东莞的往时。

练秋湖这个所在也很有益旨好奇，是江浙沪的三交点流派，离苏州汾湖经济设备区果然不到10公里。

练秋湖离华为金桥中心66公里，离徐汇区56公里。

深圳坂田华为基地离深圳福田CBD和市政府10公里，离东莞松山湖华为基地30公里，松山湖离深圳光明科学城和中山大学10公里。

区位上，练秋湖更像是大湾区松山湖的地位。

不说上海了，咱们来说深圳华为。

深圳24年前3季度GDP很打眼，外贸很打眼。

深圳前3季度GDP 25934.28亿元，同比增长5.4%，是珠三角城市里弘扬最佳的。

收支口外贸都创历史新高，前3季度累计收支口3.37万亿元，同比增长20.9%，增速快于寰球、全省水平。

深圳前3季度规上工业增长10.2%，增速高于寰球、全省，在一二线城市当先。作念出突出孝敬的，天然是电子信息（13.7%）和汽车制造（36.3%）。

高技术产品不绝增长，新动力汽车、充电桩、工业机器东谈主产量永诀增长48.1%、120.5%和41.6%。

低空经济与空天、智能网联汽车、超高清视频清爽、半导体与集成电路、东谈主工智能、机器东谈主、智能末端等10个产业集群达成两位数增长。

好嘛，莫得华为，深圳不是还有比亚迪，还有大疆，还有腾讯，还有许多新质出产力么？

华为跑出去孵蛋，但是似乎没影响发财的梧桐树不绝精练？

华为在深圳，坂田板块其实没什么变化，依然是华为我方的基地带天安云谷写字楼，至少东谈主没减少。

变化大的，是坂田的配套，四无边确切来开分校了，集王人名校通盘快赶表层级30万单价的百花。坂田种种场馆、公园也在建设或落成，许多营业mall开业，期中不乏网红mall。

诚然房价缺憾的...降了，但是居住价值是提高了。

在深圳，华为还在不雅澜、前海等地建设研发中心，在龙岗有昇腾芯片翻新中心，在光明也有产业园区生态链劝诱，在平湖也有华为系芯片企业。

深圳芯片的疆域

背后不乏华为的身姿

华为在不雅澜九龙山，也要建70万平建面的研发中心，刚好与坂田华为总部、松山湖基地呈一条直线布局，横跨深圳、东莞两城，算得上是华为在深莞两城产业布局的中心点。

华为3月份宣告将在前海建设专产物身智能产业翻新中心，同期鸿蒙生态翻新中心也在深圳湾生态园揭幕。

但是，比亚迪在深圳扩容的步子更大。

比亚迪专家研发中心，建面超330万平，将容纳超6万东谈主。

看起来很向苹果致意的面目。

位置说是龙岗，其实就在坪山高铁站背面，亦然20多分钟到福田CBD、40分钟到香港的。

比亚迪在坪山有研发中心，有出产基地，在大鹏葵涌有研发中心，有电子业务。

比亚迪在深汕劝诱区有大型基地，更有专用的海港船埠，亦然很牛了。

在龙岗区的东谈主工智能举止决策里，华为、比亚迪都被提到了，要依托依托华为比亚迪打造APS大模子。

龙岗依托引望和比亚迪两大龙头企业，打造并排世界一活水平的千亿参数自动驾驶大模子。

龙岗有昇腾翻新中心龙岗分中心，华为昇腾是专注于AI的芯片，是5G云霄利器。

归正，可见，深圳也没啥脱实入虚的盲动，一直都给实体科技搭平台。

比如，腾讯有我方的企鹅岛，绮丽性建筑腾讯总部大楼，将于2025岁首开工建设。

名目投资319亿，用大地积为80.9万平素米，总建面积达200万平素米。

以大疆无东谈主机为代表的新质出产力，其实更集合在南山高新区-留仙洞-西丽大学城产业带。

归正，暂时，深圳也还ok。

是以，深圳中枢区中产的房，是稳住了。

仅仅老钱和IPO新贵还纠结没下场来推高顶豪。

东莞，本年挑战是很大的。

东莞是一个亿实立身的城市，制造业是东莞的骨，高端科技业是东莞想换的骨。

广东前3季度GDP为99939.18亿元，同比增长3.4%。总量可惜，但是增速低于寰球平均。

在珠三角，广州增速2%即是来拖后腿的。深圳单独拉出个5.4的增速，东莞、惠州、珠海、中山无边站在4%以上。

东莞的收获，只可说合格。东莞GDP达8794亿元，增长4.5%，限制以上工业增多值增长7.7%，前三季度贸易收支口总值达1.01万亿元，同比增长6.51%，当先同期全海外贸增速1.2个百分点，稳居广东省第二。

中枢撑捏增长照旧强盛的，电子信息制造业增多值增长16.2%；先进制造业、高本领制造业增多值永诀增长12.2%、13.5%。

莫得房地产以后，东莞、大湾区能保捏这么算可以了。

莫得华为？

华为是来给东莞作念加法的，不是作念减法。有了华为，松山湖的经济亮了。

但是，东莞各镇背道而驰，一向如斯。

华为松山湖，以城市动能来说，其实无法撬动华为上海练秋湖的能级。华为在上海作念芯片、作念汽车、作念5G6G，是能面向专家整结伙源。

东莞，更符合打赞成。

于今，在高端科技链上，东莞的亮色都是电子、手机。并莫得在新动力上爆发，也不大可能在广深除外单独崛起芯片之都。

华为给东莞的GDP孝敬，都是从深圳坂田拨出来的。上海华为能孝敬的GDP，得是在新质出产力赛谈上特地拓出来的。

松山湖有华为、有科技产业，限制不会更小，但是不会变成东莞GDP增长至2、3万亿时的“独一增量”。

按@房姐看产业 追溯，华为在东莞疆域也很丰富。

华为除外，东莞还有OPPO、vivo两大手机品牌。

松山湖和周边几个镇，酿成东莞高端产业带。

松山湖、滨海湾、长安、塘厦将重心建设新一代电子信息产业聚集区；松山湖、滨海湾、厚街、谢岗则聚焦建设高端装备产业集群；松山湖、滨海湾、临深新一代电子信息产业基地将联袂共进，打造半导体及集成电路产业集群；松山湖、水乡、寮步、大朗则承担起新材料产业聚集区的建设任务。

比如长安前三季度，GDP达746.9亿元，增长5.1%，就很漂亮，走上千亿是计日而待。

在滨海新区，东莞的蓝图也很大，OPPO、小天才、科兴、欧菲光所在，AI味就很浓。

归正，华为来是给东莞加增量，华为在外地拓展也不是给东莞减分。

要是...深莞楼市仅仅低估，现时那果然上车良机，早晚能追回上海、苏州。

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